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一 园区介绍 高新奇战略新兴产业园区位于宝安67区留仙一路，临同乐检查站，与南山科技园仅一路之隔；园区是宝安桃花源科技创新园（国家级孵化器）分园。由深圳投资商会--孵化器专业团队--高新奇股份有限公司联袂精心打造，园区定位为大前海首席创新型中小企业孵化基地，旨在打造一个集战略新兴产业孵化器、加速器、上市企业培育基地等“三位一体”的高层次新型科技产业园区；集研发，办公，现代服务为一体的综合科技产业园区。 园区总占地6万平米，建面22万平米，其中一期综合大楼（将用作拟上市企业总部大楼），厂房，二期1号孵化器、2号加速器两栋写字楼共17万平米，现已有50多家企业已经进驻。 园区孵化楼公共配套齐全，现有：4间视频会议室、1间语音会议室、2间洽谈室、1间多功能报告厅（可容纳200人）、1间VIP贵宾接待室、1间IT机房。现已对园区企业开放。 园区配套齐全，现有：3间食堂、4栋人才公寓、1个篮球场、2个羽毛球场、1间面包店、1间大型超市、中行、民生、邮储银行ATM机各1台、1间电子阅览室、1间邮政包裹寄送点；停车位充足（园区现有停车位350个，将在一期再建200个） 二 面积 本园区为工业用地，所有写字楼均可注册，现有房源多套，面积有：1000--2000-2400-3200平米不等；房型方正、全部有窗户、采光好，通风好。 具体价格面议！ 另还有高新奇集团惠州厂房20000平米具体细节可详谈！ 三 扶持政策 进入园区孵化企业，只要符合政策条件并立项申报，皆可一对一的审批获取政策扶持，申请政府无偿资助、奖励等，包括：科技孵化项目资助、科技贷款贴息、科技孵化毕业奖励、科技创新活动事前资助/活动补贴、无息贷款、人才引进资助等；以及申请政府房租补贴:每月每平米5-20元。（具体参照《宝安科技政策分类表》及桃花源创新园政策） 四 园区服务体系: 企业辅导：商业模式 战略布局 架构设计 管理咨询：政策咨询 财税筹划 研发管理 投资融资：融资顾问 VC投资 科技信贷 五 核心服务内容： 财税筹划：规范财务记账、减轻税务负担 资质申请：高新技术企业、软件企业资质认证;科技成果鉴定、专利、商标申请等 项目申报：国家、深圳市、宝安区各类专项资金项目申报 科技信贷：园区与多家银行建立战略合作伙伴关系，并引入担保公司，为中小科技企业解决 流动资金问题。 股权投资：配套两支创投基金，加速科技企业成长壮大。 市场开拓：公司产品市场定位，营销策划制定，渠道建设咨询；带领优质企业开拓内地市场。 六 我司承诺： 1、所有房源公司直租、免中介费、直接看房、价格可商议；我司提供一站式写安楼、厂房出租服务。 2、实地看房，提供准确的房产资料和信息。 3、协助客户房屋装修设计、工商注册、租赁登记备案、帮客户安全、快捷的办理相关登记手续等！ 4.本公司为深圳市高新奇战略新兴产业园区管理公司，绝非中介，只要你一个电话我将竭诚为你服务，欢迎随时拨打我的电话，谢谢合作！

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写字楼的管理和环境 孵化器的政策和服务 小面积厂房的用途 汇景源科技创新园是宝安区科技发展规划的重点项目，是为了贯彻落实市委、市政府《关于加快转变经济发展方式的决定》及宝安区“1+5”文件精神，由宝安区科技创新局正式授牌，由深圳市汇景源投资有限公司开发的孵化产业园。 园区占地面积3000平方米，十五层，每层1340平方米，合计建筑面积约20600平方米。客梯两部，货梯一部，有卸货平台。消防，监控，网络设施完备。园区周边人才公寓,员工宿舍，生活休闲场所等设施齐全,目前入驻企业已占园区一半建筑面积。地址：深圳市宝安区沙井街道南浦路531号广深高速沙井入口旁。 ●交通网络，商务配套 园区位于沙井街道，广深高速沙井入口处，从沙井出口到园区仅需3分钟，距深圳市区仅需20分钟，距深圳国际机场仅需10分钟，距沙井街道中心区不到5公里，107国道，南环路，东环路等，道路纵横交错，交通十分发达。途经园区的公交线路有779、M253、M397园区周边各大银行网点密集，毗邻沙井街道税务，工商，水务，供电等部门，办理各项业务十分便利。酒店，购物中心近在咫尺。  ●  产业规划 园区以引进高新技术企业为发展方向，打造成集智能装备，智能穿戴，新材料和节能环保等为一体的科技创新孵化基地。 ●企业进园经认定后可获以下优惠政策 1.对入驻区级科技孵化器的研发机构或成立时间不超过五年、入驻时间不超过三年、销售额不超过500万元、员工不超过30人的科技孵化企业，给予三年以内、每月每平方米20元且不超过实际缴纳租金的房租补贴，补贴面积一般不超过500平方米； 2.由博士、硕士或归国留学本科人员创办的入孵企业分别给予10万元人民币、8万元人民币、5万元人民币的资助。 ●园区与深圳市育成研究院合作提供以下增值服务： 1.资讯服务：以平台网站和微信公众号为主，为会员企业提供政策、产品、技术、工艺、人才、管理、金融等信息服务。 2.资质服务：提供企业知识产权规划服务，帮助企业建立知识产权体系，提高企业自主创新意识；提供高新技术企业认定、双软认定服务，深度挖掘企业申报过程中可能存在的风险问题，提出解决方案，帮助提升企业形象，努力结合政府的财税优惠政策，帮助企业发展。 3.资助服务：结合各级政府的主管部门产业发展扶持资金，对企业的发展进行政策规划，解读政府扶持政策，对企业进行项目申报辅导。 4.资金服务：解决成长期中的企业资金问题，帮助企业进行融资、贷款业务。 5.资产服务：利用服务平台集聚创新资源，帮助产业链中的优势企业进行资产兼并或重组业务，发挥产业集聚优势，做大做强企业。 6.资本服务：对企业进行上市辅导，引入风投、基金等投资机构或利用平台本身资金对企业进行资本运作。

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800平米一层

广东-深圳-南山区

6万平方工业厂房;1000平方7带豪华装修400平方无尘车间转让

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研祥智谷 研祥智谷集高新产业为一体的高端商业区，写字楼面积91000平米， 80平米起租，面积可以自由组合，甲级写字楼设计，22层，租金36元/平米起。 研祥智谷写字楼简介： 共22层总建面积93000平，1-4楼为商业裙楼，5-22楼为写字楼，户型有80-360平米，实用率75%。一层面积1722.61平方米，层高4.2米，净高3.9米，项目外立面采用low-e玻璃。12部电梯其中2部货梯（德国蒂森），大堂花费1000万，豪华气派，12米双层挑高，使用面积1500平。 注意：目前开发商优惠停车位前一年免费停车，物业费优惠五元/平米，价格上有优惠。 研祥智谷整体规划： 项目投资10个亿，占地面积80074.39平米，建筑面积245305.56平米。共四个部分（甲级写字楼、高管公寓、厂房、宿舍及商业配套） 商业配套齐全，KTV、健身房、瑜伽室（160平）、网吧、桌球室、游泳馆等还有可容纳1000人用餐的餐厅，配有750个车位。 项目地址：光明新区管委会旁，即龙大高速光明出口处 研祥智谷招商处 邓小姐电话：158 -1726-5793

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深圳市同安物业管理有限公司成立于 2004年6月，注册资本1000万元，隶属深圳市盛明基投资集团，是深圳市物业管理协会会员单位。 公司经营范围包括：物业升级改造、物业租赁、房地产、市政工程等。现阶段公司以：大型专业市场、高档写字楼、工业园厂房、商铺公寓四大类型物业为基本，总面积达400多万平米，2000 多家国内外企业租用我公司专业市场、厂房、商业楼，累计引资达 40 亿元人民币，是深圳市面积最大、类型最多、覆盖区域最广的一流物业管理企业之一。 公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以客户至上、服务第一为宗旨，建立了依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的氛围。同时，通过多年经营，公司已形成了以人为本、和谐共存，“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。 2004年以来，公司多次被深圳市和宝安区人民政府评为 " 文明企业 " 。 2004 年以来，连年被深圳市工商行政管理局评为 " 重合同守信用企业 " 。 2005年以来连年被评为“中国物业管理质量服务放心满意首选品牌”。 经营宗旨：为客户提供一流的服务，企业在同行业中处于管理先进水平，令我们的员工、顾客及我们生活和工作所处的社会共同繁荣、共同超越。

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研祥智谷裙楼一层2962㎡，二层3450㎡开始隆重招商，适合做品牌4S店、高端展示厅、银行总部办公、研发生产、酒楼、幼儿园等行业业态。 专属配备了双大堂、六大大出口、超阔面宽、5.5米层高、多变空间、双扶梯，专属品质雕凿，是深圳难寻的高端展厅场地，亦是光明不可复制的生态园林宝地。 交通便捷 项目距龙大高速光明出口仅800m，距南光高速塘明出口仅6分钟车程（龙大、南关光明路段已免费同行）。 距地铁6号线800m，快速接驳南山、福田。 自驾到南山约25分钟车程，到福田约35分钟车程。 硬件超群 豪华大堂：11m双层挑高、1800 m²五星级酒店式大堂。 进口名梯：12台全天候德国蒂森电梯，与世界500强同上下、共发展。 中央空调：进口冰蓄冷式（美国特灵主机）中央空调， 24小时满足各时段办公要求。 海量停车：地上/地下二层800多个停车位，为深圳市单位面积车位数量最多。 开发商直租，红本产权，国际甲A现房写字楼，价格仅市区的1/4！ 90 m²至1900 m²，精装、毛坯均可提供，量身定制专属享受! 招商电话：18124002303高生 项目地址：深圳光明新区管委会旁边（龙大高速光明出口处）

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创新智慧港地处宝安科技创新城核心区位，占地两万多平米，一期总建筑面积约63000平米，二期规划面积85000平米，是深圳市重大产业项目、宝安区重大项目、宝安区投资推广署及新桥街道十大产业项目，享有丰厚的政策资源优势，将为入驻园区企业提供一站式、全方位服务。 深圳市创新智慧港位于宝安区“三带两心两城一谷”的黄金发展带上的科技创新城区位，项目一期为两栋百米高度5A标准的产研大厦。项目地处大空港新城东侧，大前海功能区，广深高速沙井出口500米处，高速2分钟直达园区。通过广深高速，半小时辐射范围涵盖宝安、南山直至福田区。园区周边生态环境优秀，拥有凤凰山森林公园、长流陂水库、七沥水库等唯美景观，规划中的大学城即将开建，是难得的山水相间、产学相宜、动静结合的高科技智慧园区。 想你所想，知你所需；现诚邀国家高新技术企业、科技创新型企业、平台服务型企业、创业者团队入驻。创新智慧港诚挚为您服务！ 招商热线：+86 0755 2988 2968

广东-深圳-龙岗区

深圳上李朗第二工业区，邻近珠宝园，靠近水官、机荷高速，交通便利，有专业管理人员。

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地处深惠路、盐排高速路口，交能便捷、配套有宿舍、饭堂、园区处餐馆、医疗、超市、公交站点，配套完善；背靠规划中的最大生态公园，依山傍水，环境优美，财运旺盛！因客户到期扩大生产搬迁，目前刚空置有450平方二楼、四楼、五楼；另有二楼1200平方米工业标准厂房，可分租，带电梯。有诚意者请从速来人来电垂询，电话：18123984018、13798491121袁小姐。

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怡富通工业园位于西乡街道九围社区勒竹角村怡富通工业园（导航可选怡富通），全新七层厂房，仅剩一楼1170平方，二楼646平方，四楼1271平方，欢迎广大中介朋友及厂商前来看房，有佣有奖金，另大量求租包租盘

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我园区位于平湖镇平安大道，交通便利，工业园占地面积15000平米，配套齐全，周边人气旺盛，在园区附近2公里就是华南城。工业园区现有三栋标准厂房，宿舍，食堂齐全。

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「恒邦科技园•西乡区」：西乡九围勒竹角村怡富通工业区8号全新厂房招租, 1F:1170㎡，价格：1F24元∕㎡, 2-7F:1271㎡／F ，价格：2-3F16.5元∕㎡,4-5F16元∕㎡,6F15.5元∕㎡，7F15元∕㎡，管理费1元∕㎡,450㎡起租

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恒明珠沙井科技工业园位于沙井镇新桥村同富裕工业区，园区环境优美，配套齐全。总用地面积85000平方米，建筑面积200000平方米。园区由13栋厂房，5栋宿舍，一栋活动室组成。恒明珠科技工业园的厂房设计布局充分展示了实用、高效的现代化生产特点。 园区处于在建松福大道旁，距宝安大道，107国道，广深高速等主干道都在十分钟车程内。距福永机场15分钟。

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多丽•龙岗山胜低碳创意产业园地处深圳东进要地、深圳国际低碳城核心建设启动区，位于龙岗区坪地街道办高桥社区，雄踞教育北路与佳兴路交汇处。 项目占地约2万平米，总建筑面积约15万平米，其中一期总面积约7万平米，4万平米办公研发中心、1.5万平米商业空间、1.1万平米酒店式公寓，打造坪地首家集办公研发中心、酒店公寓、商业空间、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的综合产业园。园区秉承低碳城发展理念，重点聚焦低碳创意、海洋开发、智能制造、新能源、生命健康等新兴低碳产业，打破传统工业园区单一模式，打造一站式新兴低碳产业生态园。

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长京机器人产业园位于 龙华区观湖街道环观中路104号 全市首条现代有轨电车试验线毗邻产业园 轻轨站大布头站距离园区30米，机荷，梅观，清平高速等高快速路交织，6条轨道交通 厂房每层4500平米，共配有3台货梯，宿舍配套2台客梯，本园区电容量大1700KVA，能够确保企业的安全泊车。 同时规划现代化配套包括：中高端人员餐厅，生活超市，桌球城，网咖，篮球场等，为配合新起高新企业大力发展。

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伟业创新工业园位于宝安西乡街道航城大道，有完善的厂房设施以及完善的管理系统。

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厂房配套设施完善，交通便利，临近高速，致力于打造专业的LED生产研发及销售基地

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吉安工业园地处宝安区石岩镇松白路与机荷高速交汇处，交通便利，环境优美，配套功能齐全，消防合格，可办理租赁合同注册公司，是您创业致富的选择之地，欢迎来人来电咨询。

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核电工业园是由深圳市愉天地产控股的深圳市粤核实业发展有限公司开发经营，注册资金3500万，总占地面积10万平米，一期工程已建成使用五栋标准厂房、一栋重工厂房、两栋宿舍。二期工程即将上马。目前已入驻的企业有国有大型企业、外资企业及民营高科技企业，园区内企业年产值近10亿元，初步形成了一定规模的创业乐园。园区内环境优美，配套设施齐全，周围交通便利。